Estimation théorique
Rue du Pont de la Deule,59500 Douai (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pont de la Deule,59500-Douai indique un avis de valeur compris entre 136.000€ et 154.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.360€ et 1.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.281€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.281€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Douai (59178), comprenant 40489 habitants est de 7,57€, soit un loyer théorique mensuel de 757€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 9,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 991€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.281€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.281€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Douai (59178), comprenant 40489 habitants est de 7,57€, soit un loyer théorique mensuel de 757€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 9,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 991€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-26 | 70 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 72 | 257 | 84000€ | 1167€ |
2019-10-30 | 224 | RUE DU PONT DE LA DEULE | 5 | 100 | 195 | 90000€ | 900€ |
2019-10-25 | 106 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 85 | 454 | 58000€ | 682€ |
2020-10-09 | 99 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 66 | 251 | 62000€ | 939€ |
2020-12-30 | 115 | RUE DU PARC | 4 | 55 | 115 | 159500€ | 2900€ |
2021-10-28 | 115 | RUE DU PARC | 4 | 55 | 115 | 188510€ | 3427€ |
2020-06-09 | 189 | RUE DE LA FERME | 3 | 62 | 42 | 49000€ | 790€ |
2020-05-29 | 25 | RUE ALAIN CHARTIER | 3 | 60 | 85 | 65000€ | 1083€ |
2022-10-14 | 25 | RUE ALAIN CHARTIER | 3 | 60 | 85 | 95000€ | 1583€ |
2023-03-20 | 21 | RUE ALAIN CHARTIER | 3 | 60 | 85 | 25000€ | 417€ |
2019-11-14 | 167 | RUE DE LA FERME | 3 | 85 | 42 | 45000€ | 529€ |
2023-05-24 | 21 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 179 | 455 | 266000€ | 1486€ |
2023-01-30 | 210 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 81 | 339 | 118000€ | 1457€ |
2021-01-25 | 195 | RUE DE LA MOUCHONNIERE | 2 | 41 | 503 | 55000€ | 1341€ |
2022-12-05 | 187 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 6 | 99 | 448 | 122000€ | 1232€ |
2022-12-22 | 95 | RUE ALCIDE MOCHE | 4 | 90 | 157 | 133900€ | 1488€ |
2020-10-19 | 205 | RUE DU PARC | 4 | 75 | 95 | 89900€ | 1199€ |
2020-09-15 | 40 | RUE RENE CAILLIE | 5 | 80 | 354 | 92400€ | 1155€ |
2023-06-22 | 71 | RUE ALCIDE MOCHE | 4 | 87 | 169 | 111700€ | 1284€ |
2022-07-13 | 44 | RUE RENE CAILLIE | 5 | 80 | 389 | 132900€ | 1661€ |
2021-04-15 | 53 | RUE ALAIN CHARTIER | 2 | 54 | 237 | 60000€ | 1111€ |
2021-11-19 | 67 | RUE ALCIDE MOCHE | 5 | 89 | 157 | 85000€ | 955€ |
2022-08-30 | 132 | RUE DE LA FERME | 2 | 76 | 34 | 68000€ | 895€ |
2022-03-01 | 68 | RUE RENE CAILLIE | 4 | 80 | 664 | 90000€ | 1125€ |
2021-07-23 | 128 | RUE DE LA FERME | 3 | 51 | 55 | 80500€ | 1578€ |
2019-10-11 | 176 | RUE DE LA MOUCHONNIERE | 3 | 73 | 222 | 70000€ | 959€ |
2022-12-20 | 34 | RUE DU MARCHE | 4 | 85 | 23 | 116200€ | 1367€ |
2022-02-17 | 56 | RUE DU MARCHE | 3 | 65 | 113 | 128000€ | 1969€ |
2021-06-14 | 270 | RUE DU PARC | 5 | 89 | 224 | 154500€ | 1736€ |
2022-10-12 | 61 | RUE ALAIN CHARTIER | 3 | 73 | 110 | 82500€ | 1130€ |
2021-08-02 | 278 | RUE DU PARC | 5 | 89 | 237 | 168800€ | 1897€ |
2023-06-06 | 20 | VC DE L ESCREBIEUX | 2 | 52 | 182 | 55000€ | 1058€ |
2019-07-25 | 248 | RUE DE LA MOUCHONNIERE | 3 | 73 | 711 | 90000€ | 1233€ |
2021-09-14 | 57 | RUE DE LA FERME | 4 | 61 | 397 | 75000€ | 1230€ |
2023-04-06 | 34 | RUE JACQUES DUCLOS | 4 | 72 | 273 | 120000€ | 1667€ |
2023-05-02 | 302 | RUE DU PARC | 5 | 93 | 436 | 169500€ | 1823€ |
2019-10-22 | 3 | COUR MOCHE | 4 | 95 | 81 | 66000€ | 695€ |
2022-05-18 | 19 | VC MOCHE | 3 | 66 | 71 | 75000€ | 1136€ |
2023-02-09 | 78 | RUE DE LA FERME | 3 | 70 | 69 | 100000€ | 1429€ |
2020-02-14 | 18 | RUE DE L ESCREBIEUX | 3 | 50 | 54 | 100000€ | 2000€ |
2021-04-12 | 13 | RUE DE TERGNIER | 4 | 60 | 202 | 27000€ | 450€ |
2020-10-02 | 64 | RUE DE LA FERME | 3 | 54 | 61 | 45000€ | 833€ |
2019-06-20 | 34 | RUE DE L ESCREBIEUX | 3 | 52 | 108 | 30000€ | 577€ |
2020-05-13 | 56 | RUE DE L ESCREBIEUX | 5 | 99 | 413 | 125000€ | 1263€ |
2020-09-15 | 59 | RUE DE LA CONCILIANTE | 3 | 95 | 95 | 38000€ | 400€ |
2022-05-24 | 26 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 144 | 716 | 133000€ | 924€ |
2020-07-01 | 84 | RUE DU CIMETIERE | 11 | 143 | 895 | 75000€ | 524€ |
2020-01-31 | 337 | RUE JEAN JAURES | 1 | 50 | 32 | 38000€ | 760€ |
2021-08-26 | 337 | RUE JEAN JAURES | 1 | 50 | 32 | 60000€ | 1200€ |
2020-06-26 | 31 | RUE DE LA CONCILIANTE | 3 | 62 | 67 | 97000€ | 1565€ |
2020-10-08 | 5 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 224 | 257 | 134640€ | 601€ |
2020-03-17 | 38 | RUE DE LA CONCILIANTE | 3 | 50 | 80 | 58000€ | 1160€ |
2022-03-16 | 173 | RUE DE L EGLISE DORIGNIES | 4 | 109 | 728 | 120000€ | 1101€ |
2020-10-26 | 25 | RUE JEAN JAURES | 3 | 70 | 121 | 82000€ | 1171€ |
2022-06-14 | 66 | RUE DES TRANNOIS | 4 | 97 | 152 | 98000€ | 1010€ |
2019-10-31 | 51 | RUE JEAN JAURES | 4 | 95 | 132 | 90000€ | 947€ |
2021-06-10 | 53 | RUE JEAN JAURES | 4 | 63 | 130 | 73000€ | 1159€ |
2022-04-22 | 165 | RUE DELFOSSE | 4 | 84 | 120 | 110000€ | 1310€ |
2023-05-23 | 151 | RUE DELFOSSE | 4 | 74 | 128 | 93000€ | 1257€ |
2020-09-15 | 160 | RUE DE L EGLISE DORIGNIES | 4 | 93 | 128 | 85000€ | 914€ |
2020-09-14 | 143 | VC DONDAINE | 4 | 45 | 55 | 85000€ | 1889€ |
2020-05-14 | 137 | RUE DELFOSSE | 5 | 79 | 378 | 85500€ | 1082€ |
2023-03-24 | 125 | RUE DELFOSSE | 4 | 74 | 80 | 80500€ | 1088€ |
2021-01-21 | 115 | RUE DELFOSSE | 4 | 74 | 88 | 40000€ | 541€ |
2022-12-26 | 115 | RUE DELFOSSE | 4 | 74 | 88 | 132000€ | 1784€ |
2019-07-01 | 110 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 2 | 48 | 299 | 30000€ | 625€ |
2022-05-24 | 140 | RUE DE L EGLISE DORIGNIES | 4 | 70 | 684 | 134900€ | 1927€ |
2020-06-18 | 53 | RUE DELFOSSE | 3 | 50 | 35 | 67400€ | 1348€ |
2020-09-24 | 108 | RUE DES TRANNOIS | 5 | 83 | 308 | 100000€ | 1205€ |
2022-01-17 | 16 | RUE JEAN JAURES | 3 | 67 | 138 | 30000€ | 448€ |
2021-11-05 | 16 | RUE JEAN JAURES | 3 | 67 | 138 | 60000€ | 896€ |
2019-05-23 | 36 | RUE JEAN JAURES | 3 | 73 | 130 | 79900€ | 1095€ |
2022-09-07 | 36 | RUE JEAN JAURES | 3 | 73 | 130 | 113100€ | 1549€ |
2021-12-15 | 32 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 133 | 65000€ | 1083€ |
2022-09-21 | 6 | RUE JEAN JAURES | 4 | 71 | 136 | 70000€ | 986€ |
2021-10-12 | 10 | RUE JEAN JAURES | 4 | 63 | 139 | 109900€ | 1744€ |
2022-10-17 | 12 | RUE JEAN JAURES | 3 | 65 | 130 | 122900€ | 1891€ |
2021-08-30 | 14 | RUE JEAN JAURES | 4 | 77 | 135 | 113900€ | 1479€ |
2022-11-10 | 2 | RUE JEAN JAURES | 5 | 83 | 215 | 112000€ | 1349€ |
2020-06-29 | 6 | RUE DE GABES | 3 | 43 | 65 | 74900€ | 1742€ |
2022-06-17 | 4 | RUE DE GABES | 3 | 56 | 57 | 73000€ | 1304€ |
2021-02-18 | 62 | RUE JEAN JAURES | 4 | 81 | 132 | 117500€ | 1451€ |
2020-09-25 | 1 | RUE DE GABES | 3 | 53 | 34 | 54500€ | 1028€ |
2022-05-25 | 137 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 58 | 128 | 50000€ | 862€ |
2021-01-20 | 22 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 112 | 152 | 65000€ | 580€ |
2023-06-19 | 300 | RUE DE BEAUTOR | 2 | 34 | 684 | 70000€ | 2059€ |
2019-08-05 | 408 | QUAI DE BOISSET | 4 | 90 | 269 | 136000€ | 1511€ |
2020-10-13 | 31 | RUE SADI CARNOT | 5 | 121 | 299 | 190000€ | 1570€ |
2020-11-13 | 85 | COUR MOUY | 3 | 50 | 11 | 75000€ | 1500€ |
2020-05-28 | 85 | COUR MOUY | 3 | 50 | 10 | 40000€ | 800€ |
2021-09-02 | 85 | COUR MOUY | 4 | 62 | 70 | 74900€ | 1208€ |
2020-03-16 | 57 | RUE DE FOURNELS | 5 | 93 | 359 | 71250€ | 766€ |
2022-03-11 | 7 | RUE SADI CARNOT | 5 | 110 | 118 | 77000€ | 700€ |
2021-08-27 | 35 | COUR PECQUEUR | 4 | 53 | 0 | 64500€ | 1217€ |
2022-12-16 | 5 | RUE SADI CARNOT | 5 | 121 | 345 | 212000€ | 1752€ |
2022-05-10 | 53 | RUE MARCEAU MARTIN | 4 | 98 | 173 | 156600€ | 1598€ |
2021-08-20 | 1 | RUE SADI CARNOT | 4 | 83 | 58 | 77500€ | 934€ |
2021-06-29 | 200 | QUAI DE BOISSET | 5 | 115 | 70 | 45000€ | 391€ |
2022-03-23 | 85 | RUE VICTOR PECQUEUR | 4 | 77 | 85 | 73800€ | 958€ |
2020-11-30 | 27 | RUE DU MARAIS | 3 | 52 | 62 | 28000€ | 538€ |
2021-09-24 | 119 | RUE JEAN JAURES | 4 | 106 | 633 | 120000€ | 1132€ |
2022-11-16 | 8 | RUE D AUBY | 4 | 89 | 550 | 50000€ | 562€ |
2022-07-08 | 95 | RUE VICTOR PECQUEUR | 1 | 55 | 56 | 59400€ | 1080€ |
2022-06-09 | 78 | COUR PECQUEUR | 5 | 98 | 139 | 100000€ | 1020€ |
2023-04-28 | 14 | VC DHAINAUT | 4 | 79 | 133 | 104900€ | 1328€ |
2022-05-31 | 75 | RUE MARCEAU MARTIN | 3 | 95 | 104 | 195500€ | 2058€ |
2020-08-31 | 87 | RUE JEAN JAURES | 5 | 130 | 144 | 90000€ | 692€ |
2021-12-22 | 45 | RUE DE LA VERRERIE | 3 | 71 | 23 | 79000€ | 1113€ |
2022-09-09 | 53 | RUE JEAN JAURES | 5 | 76 | 124 | 137160€ | 1805€ |
2020-07-06 | 10 | RUE D AUBY | 4 | 140 | 488 | 55500€ | 396€ |
2022-11-03 | 94 | PL DE LA BATELLERIE | 5 | 107 | 115 | 155000€ | 1449€ |
2021-10-06 | 30 | PL DE LA BATELLERIE | 5 | 139 | 269 | 60000€ | 432€ |
2021-06-16 | 7 | RUE ZOE DEPREZ | 4 | 123 | 180 | 148500€ | 1207€ |
2020-01-31 | 11 | SQ CHARLES GONIAUX | 4 | 73 | 147 | 122000€ | 1671€ |
2023-03-27 | 21 | RUE ZOE DEPREZ | 4 | 68 | 193 | 154900€ | 2278€ |
2022-07-25 | 147 | RUE DE LA VERRERIE | 5 | 76 | 169 | 160000€ | 2105€ |
2022-09-19 | 16 | RUE DE LA DERIVATION | 4 | 55 | 306 | 80000€ | 1455€ |
2020-01-23 | 12 | RUE ZOE DEPREZ | 7 | 186 | 320 | 225000€ | 1210€ |
2021-11-25 | 18 | RUE DE LA DERIVATION | 4 | 55 | 335 | 90390€ | 1643€ |
2021-04-20 | 27 | SQ CHARLES GONIAUX | 4 | 73 | 201 | 88500€ | 1212€ |
2022-02-03 | 19 | SQ CHARLES GONIAUX | 4 | 73 | 186 | 130000€ | 1781€ |
2022-02-22 | 15 | RUE DE GABES PROLONGEE | 4 | 129 | 788 | 150000€ | 1163€ |
2021-08-12 | 175 | RUE DE LA VERRERIE | 4 | 76 | 136 | 122000€ | 1605€ |
2021-02-19 | 5 | SQ CHARLES GONIAUX | 4 | 73 | 150 | 126000€ | 1726€ |
2022-07-22 | 10 | RUE MARCEAU MARTIN | 7 | 121 | 743 | 384510€ | 3178€ |
2022-09-28 | 31 | RUE ZOE DEPREZ | 3 | 46 | 220 | 61000€ | 1326€ |
2022-03-17 | 50 | RUE EDITH PIAF | 4 | 81 | 84 | 102500€ | 1265€ |
2021-10-21 | 86 | RUE EDITH PIAF | 4 | 81 | 196 | 123600€ | 1526€ |
2019-09-25 | 119 | RUE EDITH PIAF | 3 | 65 | 317 | 77800€ | 1197€ |
2022-12-20 | 37 | IMP LAHURE | 3 | 66 | 66 | 79000€ | 1197€ |
2019-10-17 | 140 | RUE EDITH PIAF | 3 | 65 | 53 | 77800€ | 1197€ |
2023-05-15 | 146 | RUE EDITH PIAF | 4 | 81 | 106 | 102300€ | 1263€ |
2021-12-10 | 1 | VC GRAMMONT | 4 | 85 | 245 | 149980€ | 1764€ |
2020-05-29 | 52 | RUE ZOE DEPREZ | 4 | 108 | 387 | 197000€ | 1824€ |
2021-06-08 | 26 | RUE MARCEAU MARTIN | 5 | 117 | 71 | 40000€ | 342€ |
2021-07-16 | 28 | RUE MARCEAU MARTIN | 3 | 50 | 72 | 47000€ | 940€ |
2022-02-15 | 2 | VC GRAMMONT | 4 | 85 | 260 | 125000€ | 1471€ |
2022-01-25 | 198 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE | 3 | 85 | 245 | 121900€ | 1434€ |
2021-07-12 | 60 | RUE ZOE DEPREZ | 3 | 70 | 509 | 218500€ | 3121€ |
2022-04-28 | 1330 | RUE DU POLYGONE | 3 | 50 | 376 | 145000€ | 2900€ |
2022-10-06 | 188 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE | 2 | 40 | 69 | 53000€ | 1325€ |
2021-06-22 | 507 | RUE DES TRANNOIS | 4 | 61 | 215 | 96000€ | 1574€ |
2020-02-14 | 523 | RUE DES TRANNOIS | 5 | 80 | 190 | 83650€ | 1046€ |
2021-04-30 | 531 | RUE DES TRANNOIS | 4 | 96 | 282 | 105000€ | 1094€ |
2023-04-28 | 511 | RUE EMILE BASLY | 4 | 66 | 472 | 86000€ | 1303€ |
2019-06-05 | 505 | RUE EMILE BASLY | 4 | 58 | 707 | 103300€ | 1781€ |
2021-06-11 | 505 | RUE EMILE BASLY | 4 | 58 | 707 | 124000€ | 2138€ |
2021-03-31 | 178 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE | 5 | 100 | 251 | 75000€ | 750€ |
2021-06-23 | 220 | IMP DU CHAMP DE COURSE | 5 | 100 | 144 | 138500€ | 1385€ |
2023-05-02 | 18 | RUE DU TAON | 4 | 68 | 156 | 95000€ | 1397€ |